-COMMENT FAIRE DES PLUS VALUES EXTRAORDINAIRES EN INVESTISSANT DANS LA CONSTRUCTION EN AFRIQUE…
-COMMENT EN MEME TEMPS, CREER UNE ENTREPRISE TRES RENTABLE SANS QUITTER VOTRE DOMICILE NI VOS OCCUPATIONS, ET EN TRAVAILLANT SEULEMENT QUELQUES HEURES PAR SEMAINE …
-COMMENT GRACE A LA STRATEGIE DE NOTRE BUSINESS INCUBATEUR OBTENIR DES REVENUS IMMEDIATS ET DES CAPITAUX POUR FINANCER VOS PROJETS.
Oui, vous avez bien lu, il vous est possible grâce a un membre de notre business incubateur….d’obtenir une rentabilité EXCEPTIONNELLE, dans l a construction en Afrique…
Mais pourquoi l’Afrique, et pourquoi la construction ?
IL y a un besoin important de logements en Afrique, qui n ‘a pu etre rempli par manqué de capitaux, et de technologie pour la construction. Mais surtout de revenus pour remboursser les emprunts immobiliers…
Le projet de Jean Minakode va resoudre tous ces problemes….
Jean Minakode recherche des investisseurs prives et institutionnels pour assurer le developpement de son projet….
Nous avons organize des meetings sur msn messenger, pour agencer le projet de Jean Minakode, et je vous en livre quelques extraits:
Daniel Sourdaux says:
Aujourd'hui, nous continuons l'amenagement du projet de construction de monsieur Minakode....
Daniel Sourdaux says:
Afin de le rendre financeable "Sans capital de depart"
Daniel Sourdaux says:
Pour votre information, grace a nos techniques ce projet a deja recu 2 lettres d'intention d'investisseurs avant meme que nous en ayons termine la redaction de la presentation....
Daniel Sourdaux says:
N'est ce pas monsieur Minakode?pouvez vous donner quelques details?
jclaude5@hotmail.com says:
si M. Daniel
jclaude5@hotmail.com says:
Nous avons l'intention d'un investisseur d'afrique du sud qui a décide d'investir dans mon projet....
jclaude5@hotmail.com says:
Ainsi qu'un investisseur local ici même en Côte d'Ivoire.....
jclaude5@hotmail.com says:
Ce dernier a décider d'investir 20000$ pour le démarrage et est prêt à augmenter son investissement pour le developpement.
Daniel Sourdaux says:
Je suis persuade que nous obtiendrons plus de 50 lettres d'investisseurs, des la semaine prochaine des que nous lancerons le projet en ligne....
Daniel Sourdaux says:
Ce genre de resultat est a la portee de chacun d'entre vous ici present....a condtion d'amenager votre projet, comme nous le faisons devant vous....
Daniel Sourdaux says:
Maintenant passons a un point delicat......Comment acquerir un terrain quand on a pas de capital de deparf? C’est le point de depart d’un projet de construction.
Daniel Sourdaux says:
L'achat d'un terrain est tres difficile a financer.....pourquoi?
Daniel Sourdaux says:
l'investisseur doit avoir la garantie que l'on va bien construire, afin d'obtenir les revenus pour rembourser le pret....
Daniel Sourdaux says:
Ce resultat depend de deux elements:
Daniel Sourdaux says:
1/Que l''entreprise de construction ai les capacites voulues pour mener a bien et terminer le projet[Il y a toujours des problemes dans la constrution]
Daniel Sourdaux says:
2/Que les constructions soient vendues, et que les acheteurs obtiennent les credits pour leurs acquisitions....
Daniel Sourdaux says:
Si ces conditions ne sont pas remplies,l'investisseur risque de se retrouver a attendre plusieurs annees avant de pouvoir revendre le terrain....
Daniel Sourdaux says:
Ainsi pour ces raisons les investisseurs sont tres hesitants...... surtout si le porteur du projet n’a pas de capital de depart.
Daniel Sourdaux says:
Comment passer au dessus de cet obstacle?
Daniel Sourdaux says:
Avec nos techniques c'est facile.....
Daniel Sourdaux says:
Si les terrains sont difficiles a financer, ils sont aussi tres difficile a vendre......
Daniel Sourdaux says:
Tout simplement parce que les acheteurs ne trouvent pas de credit, non seulement pour les acheter mais aussi, pour construire dessus....
Daniel Sourdaux says:
Il en ressort que beaucoup de proprietaires de terrains, attendent depuis des annees pour revendre leur terrains....
Daniel Sourdaux says:
Ou bien doivent s'en debarrasser a des prix derisoires.....
Daniel Sourdaux says:
Compte tenu des marges exceptionnelles que nous obtenons avec nos constructions rapides, nous pouvons faire une propostion exceptionnelle a ces personnes.
Daniel Sourdaux says:
Ils vont pouvoir vendre leur terrain au double du prix.....
Daniel Sourdaux says:
Et recevoir leurs fonds plus rapidement qu'en cherchant a les vendre.....
Daniel Sourdaux says:
Ils suffit qu'ils s'associent avec nous!!!!!! et rentrent dans notre societe, en apportant leurs terrains......
Daniel Sourdaux says:
Nous partagerons les benefices net du projet a 50/50 avec eux.....
Monsieur Minakoade a donc propose cette formule a plusieurs vendeurs de terrains, et a obtnu un accord d’un vendeur de terrains pour 64 hectatres….
Daniel Sourdaux says:
quel est la situation maintenant pour monsieur Minakode.....
Daniel Sourdaux says:
Il n'est plus sans capital de depart!!!!!
Daniel Sourdaux says:
Il est maintenant proprietaire d'un terrain....
Daniel Sourdaux says:
Les banques vont lui preter au moins la valeur du terrain.......
Posons quelques questions a monsieur Minakode
Monsieur Minakode, vous etes maintenant proprietaire d’un terrain a batir de plusieurs millions de dollars….et d’un fond pour demarrer la construction, tout cela aurait il ete possible sans l’aide du Business Incubateur….
au BI, il m'a été possible de mener l'étude de mon projet de construction à terme...
jean de dieu claude says:
grâce aux techniques du bi.
jean de dieu claude says:
qui permettent de trouver des investisseurs privés, sans aucun débours
jean de dieu claude says:
c'est ainsi que le bi m'a permis de mettre sur pied le partenariat 50/50
jean de dieu claude says:
pour trouver des investisseurs en numéraires...
jean de dieu claude says:
ainsi les investisseurs en nature ( terrains)
jean de dieu claude says:
alors je suis en possession de 64 ha de terrains nus à batir immédiatement disponibles
jean de dieu claude says:
le coût au m² est de 12$, soit 640000 m² x 12$
jean de dieu claude says:
soit 7680000$
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Daniel Sourdaux says:
Avec cet argent, il va pouvoir batir la premiere maison temoin et vendre toutes les autres......
Daniel Sourdaux says:
LE PROJET EST LANCE!!!!!!!
Daniel Sourdaux says:
Que se passe t'il pour le proprietaire????
rachida.aoudia@wanadoo.fr says:
félicitations !!
rachida.aoudia@wanadoo.fr says:
bravo
Daniel Sourdaux says:
Il a vendu son terrain 2 fois plus cher....
Daniel Sourdaux says:
Et des l'accord de la banque il commence a toucher son argent, au lieu d'attendre des annees et peut etre ne rien recevoir!!!!
Daniel Sourdaux says:
Que pensez vous de ce systeme?
jclaude5@hotmail.com says:
c'est ue technique extraordinaire pour......
jclaude5@hotmail.com says:
financer des projets de construction sans capital de départ
Quelles constructions allons nous proposer:
Nous allons proposer 3 types de constructions dont les surfaces vont s’echelonner de 50 a 100m2.
quels sont les prix de revient de la concurrence pour ce type de maisons????
jean de dieu claude says:
notre prix pratiqué est de 70% du prix du marché
jean de dieu claude says:
donc 30% moins chères.
jean de dieu claude says:
les prix pratiqués sur le marché pour les même catégories de maisons sont:
jean de dieu claude says:
les deux chambres et un salon, à 25000$
jean de dieu claude says:
les trois chambres et un salon, à 36000$
jean de dieu claude says:
les quatres chambres Duplex, à 90000$.
j'ai tout déjà sur le type de maison et les prix
jean de dieu claude says:
même les plans à vous transmettre pour adaptation ausystème Unyson
jean de dieu claude says:
les deux chambres et un salon, à 16000$
jean de dieu claude says:
les trois chambres et un salon, à 25000$
jean de dieu claude says:
les quatres chambres Duplex, à 50000$.
Voyons maintenant comment faire une proposition seduisante a un investisseur….
...
Daniel Sourdaux says:
Comme nous l'avons vu precedemment, le premier souci d'une investisseur, est de s'assurer qu'il recuperera bien son investissement avec des profits.....
Daniel Sourdaux says:
Nous avons vu aussi, que pour convaincre quelqu'un il est indispensable de se mettre a sa place, pour etre en mesure de remplir ses desirs.....
Daniel Sourdaux says:
En ce qui nous concerne nous allons aller au dela des desirs des clients, des investisseurs, et de vous ici presents par la meme occasion...
Daniel Sourdaux says:
Rentrons dans le vif du sujet......
Daniel Sourdaux says:
Il suffit de proposer des garanties immobilieres, c'est le cas de le dire mais ce sont des garanties "En beton"....
Daniel Sourdaux says:
supposez que vous achetiez un bien a 70% de sa valeur?soit 70000 au lieu de 100000?
Daniel Sourdaux says:
A ce moment la que vous ayez du capital ou pas , votre investisseur va vous preter que vous soyez solvables ou pas....pourquoi?
Daniel Sourdaux says:
Parce qu'il est sur de recuperer sa mise, plus un profit si vous ne tenez pas vos engagements......
Daniel Sourdaux says:
Est ce clair.Comprenez vous bien ce point?
rpslim@hotmail.fr says:
oui !
jclaude5@hotmail.com says:
oui
hmagada@hotmail.com says:
oui
pierlen_11@hotmail.com says:
tresclair
Daniel Sourdaux says:
Etes vous d'accord qu'avec cette technique il est possible d'obtenir un financement sans capital de depart?
Daniel Sourdaux says:
Je vais aller plus loin.....
Daniel Sourdaux says:
Supposons qu'on puisse construire des immeubles a 35% de leur valeur, qu'en pensez vous?
saheboubac@hotmail.com says:
bonjour
Daniel Sourdaux says:
Pour cela nous allons utiliser un systeme de construction rapide de maisons antiouragans:
www.multitechdev.com
Daniel Sourdaux says:
Ce systeme permet de construire a un prix de revient egal a 35% de la valeur de revente d'un batiment.....
Daniel Sourdaux says:
Cela veut dire que meme si le projet ne fonctionne pas l'investisseur en revendant au double du prix de revient....arrivera a 30% de la valeur du marche, et doublera quand meme son capital......
Qu'en pensez vous ?
jclaude5@hotmail.com says:
c'est une garantie vraiement en béton
Daniel Sourdaux says:
Mais voyons comment on arrive a un tel resultat.....
Daniel Sourdaux says:
Le systeme de construction Multitech,est un systeme ou les blocs de ciment sont poses les uns sur les autres sans mortier.....
Daniel Sourdaux says:
seules les deux premieres rangees de blocs poses sur la chape sont alignes,et fixees avec du mortier afin de fournir l'alignement.....
Daniel Sourdaux says:
II en resulte une ecomie de main d'oeuvre considerable.....
Daniel Sourdaux says:
Et comme il s'agit simplement d'empiler des blocs comme des "legos", une main d'oeuvre qualifiiee n'est pas necessaire,...
Daniel Sourdaux says:
Lorsque le mur est monte,tous les 1.2 metres on visse un rond a beton dans la fondation,et on le fixe au toit......
Daniel Sourdaux says:
On coule alors du beton a l'interieur du mur tous les 1.2 metres.....et on place un enduit special a l'interieur qui fixe l'ensemble......
Daniel Sourdaux says:
Cela donne une solidite exceptionnelle et rend le batiment "anticatastrophes naturelles" Antirouragans,anti inondations, et resistante aux tremblements de terre......
Daniel Sourdaux says:
Ce qui nous donne une augmentation de la valeur du batiment sans augmenter le prix de revient....
Daniel Sourdaux says:
Mais ce n'est pas tout!!!!
Daniel Sourdaux says:
Au lieu d'acheter les blocs a un grossiste, et de supporter la marge beneficiaire de celui ci, ainsi que les frais de transport.....
Daniel Sourdaux says:
Nous avons une machine qui nous permet de fabriquer les blocs, les paves, les carrelages, les tuiles sur le chantier, et grace a un liant special nous allons pouvoir utiliser les materiaux disponibles a proximite.....
Daniel Sourdaux says:
Ce peut etre du sable, des dechets de mais ou de canne a sucre, voire meme des ordures......
Daniel Sourdaux says:
Je vous envoie la photo de la machine.....
Daniel Sourdaux says:
Grace a tous ces elements nous arrivons a une marge de 65% ce qui est tout a fait exceptionnel!!!!
Daniel Sourdaux says:
Mais comment allons nous utilisez cette marge pour accelerer notre developpement?
Daniel Sourdaux says:
Bien sur nous allons vendre nos maisons de 20% a 30 % moins cheres afin de nous demarquer de nos concurrents et attirer un maximum de clients.....
Daniel Sourdaux says:
Mais nous allons faire quelquechose de beaucoup plus important......
Daniel Sourdaux says:
NOUS ALLONS UTILISER LA MARGE RESTANTE A LUTTER CONTRE LA PAUVRETE.......
jclaude5@hotmail.com says:
c'est extra..
Daniel Sourdaux says:
Et developper les economies des pays en voie de developpment......
Daniel Sourdaux says:
COMMENT?
Daniel Sourdaux says:
En offrant une maison GRATUITE a toute personne, apportant 3 acheteurs de maisons.....
Daniel Sourdaux says:
En plus comme la construction peut etre realisee sans personnel qualifie, les acheteurs des maisons pourront participer a la construction et obtenir un salaire....
jclaude5@hotmail.com says:
Vraiement........
Daniel Sourdaux says:
La license de ce concept est deja tres demandee, nous avons deja recu une dizaine d'invitations de gouvernements.....
Daniel Sourdaux says:
Vous pouvez ameliorer votre projet en participant, obtenir des revenus immediats, et trouver des investisseurs pour vos projets........
Comme vous venez de le voir, nous avons fait une proposition exceptionnelle, qui sort des sentiers battus,,,,c’est ce que l’on appelle une Usp….
COMMENT REUSSIR LE LANCEMENT D’UN ENTREPRISE SANS CAPITAL DE DEPART GRACE A UNE USP….
Mais qu’est ce qu’une Usp ?
Une Usp, ou Unique Selling Proposition ou en Francais, proposition de vente unique….est une strategie qui consiste a bien etudier les parametres du marche et de la situation, et faire une proposition qui sort des sentiers battus, et qui va faire que la concurrence va travailler pour vous, au lieu de travailler contre vous.
En fait il s’agit en resume de prendre une situation ou un marche et de faire exactement le contraire de ce que les autres pratiquent…
Pour donner un exemple, des societes comme Mac Donald, ou Coca Cola, ou bien encore Federal Express, on pu s’implanter au niveau international et mondial, sans capital de depart, car toutes on mis en oeuvre une Usp….
Il faut savoir que la Strategie d’une Usp, peut s’appliquer a n’importe quelle situation, ou n’importe quel projet…
C’est ce que notre business incubateur s’emploie a faire, et nous reussissons a chaque fois..
Ce que nous faisons pour cette entreprise de transport, peut etre applique a votre projet …
Il peut etre necessaire de changer quelques parametres, suivant la localisation ou le marche et la nature des services ou des produits, mais le principe de base est toujours le meme.
On peut donc dire sans se tromper, que quelqu’un qui maitrise cette technique va reussir dans n’importe qu’elle situation dans la vie courante et a plus forte raison dans les affaires…
COMMENT METTRE EN PLACE UNE USP, ET REUSSIR A LANCER SON ENTREPRISE SANS CAPITAL DE DEPART…
Pour reussir une Usp, il suffit d’etudier la situation et le marche…C’est ce que le business incubateur, va faire pour monsieur Zacharie.
J’ajoute, que cette etude et cette mise en place est gratuite, pour les membres de notre business incubateur.
Pour les non membres vous pouvez demander les conditions et un devis a : dsourdaux@dsf-miami.com
QU’ELLE EST LA SITUATION SUR LE MARCHE DE LA CONSTRUCTION AU NIVEAU MONDIAL , ET COMMENT EN TIRER PROFIT POUR LANCER UNE ENTREPRISE SANS CAPITAL DE DEPART,
La puissante strategie de marketing du Business Incubateur :
La strategie du Business Incubateur consiste a rassembler plusieurs forces et elements et a les unir pour atteindre un objectif…
L’internet, permet maintenant de proposer a la vente plusieurs produits et services simultanement, sur le meme site, grace a differents liens et echanges de bannieres, et ce avec des investissement minimes, puisque les sites sont peuvent etre compares a une galerie marchande, ouverte jour et nuit, sans que nous ayons le moindre frais de personnel.
C’est ce que nous avons fait a : http://www.dsf-miami.com
Lorsque vous devenez membre du Business Incubateur, c'est un peu, comme si vous deveniez proprietaire, le meme jour, d'une galerie de peinture, d'une bibliotheque, d'une agence de voyage, d'un journal, d'un cabinet de nutritioniste, d'une entreprise de construction, d'une societe d'import export, d'un site d'annonces classees, d'un cabinet de finance internationale, d'un cabinet de defiscalisation et de planification fiscale internationale, d'une clinique, d’une compagnie de transports etc…..
Non seulement vous faites des affaires avec votre propre projet, mais vous touchez des commissions, sur toutes les affaires que tous les membres font, grace a la reference de votre site….
En plus, lorsque vous avez un projet, ou une opportunite a presenter tous les membres du business incubateur vont s’associer avec vous pour le faire reussir et le promotionner, et egalement investir dans celui-ci.
La strategie du business incubateur, est d’une redoutable efficacite, mais n’est pas forcement facile comprendre et c’est pour cela que nous prenons une image pour l’illustrer…
On dit, que plus on attelle de chevaux a une diligence et plus la diligence va vite….
C’est ce principe etabli de la nature que nous exploitons au sein de notre business incubateur……
Voir : http://www.dsf-miami.com/diligence.htm
Il n’y donc plus a hesiter, et remplissez donc le questionnaire a la fin de cet expose, et nous vous contacterons pour vous expliquer comment reussir dans votre cas particulier.
Avec mes meilleurs voeux de succes.
Daniel Sourdaux
FORMULAIRE DE RENSEIGNEMENTS